Immobilien Erstmarkt
Deutschland als Immobilienstandort ist für in- und ausländische Investoren sehr beliebt. Der Wirtschaftsstandort Deutschland mit einem intakten Arbeitsmarkt und einem gesunden Konsumklima ist einer der führenden in der Welt. Dabei stehen nicht nur Immobilien an den Top-Standorten, sondern auch ausgewählte Standorte in B- und C-Städten zunehmend im Fokus. Die Lage, in Kombination mit günstiger Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Flughäfen und Bahnhöfen, entscheidet oftmals über die Attraktivität einer Immobilie.
Die Erstmarktimmobile als Fondslösung für nach § 6b EStG gebildete Rücklagen
Worum geht es dabei?
Sie werden bzw. haben ein Grundstück oder ein Gebäude verkauft, möchten den Erlös möglichst steuerfrei reinvestieren?
Sie sollten die Vorschrift des § 6b Einkommensteuergesetz (EStG) kennen.
Der § 6b EStG erlaubt es Ihnen, stille Reserven, die bei bestimmten Anlagegütern mit der Zeit entstanden sind, steuerfrei zu übertragen. Beim Verkauf dieser Anlagegüter entscheiden Sie sich zu reinvestieren oder zur Aufdeckung dieser stillen Reserven. Letzteres führt zu dem (unerwünschten) Ergebnis, dass sie den steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn des Anlageguts erhöhen. Das wiederum erschwert die Reinvestition.
Sie möchten die steuerlich vorteilhafte Regelung des § 6b EStG in Anspruch nehmen? Dann haben Sie die Wahl zwischen einer direkten Reinvestition oder aber alternativ in eine Beteiligung an einem sogenannten „§ 6b-Immobilien Fonds“.
Die HTB Gruppe ist seit über 15 Jahren auf den Ankauf von Immobilien-Beteiligungen im Erst- und Zweitmarkt spezialisiert. Bereits in den Jahren 2013 und 2014 hat die HTB Gruppe Gewerbeimmobilien mit anteiligen „§ 6b-Tranchen“ emittiert. Zwei dieser Erstmarktimmobilien wurden im Jahr 2021 sehr erfolgreich, durch ein aktives Assetmanagement, veräußert. Die Anleger haben nach 8 bzw. 9 Jahren ihren Kapitaleinsatz, vor Steuer, nahezu verdoppelt.
Schauen Sie sich unsere neue Anlagelösung für semiprofessionelle und professionelle Anleger an:
HTB IMMOBILIENINVESTMENT NR. 5 GESCHLOSSENE GMBH & CO. KG
